בעלי דירות או בעלי מבנים המקבלים צו למבנה מסוכן מהרשות המקומית, מחויבים לתקן את הליקויים ולשאת בעלויות התיקונים. מהו צו למבנה מסוכן וכיצד ניתן להסירו – על כך במאמר הבא.
הסיבות לקבלת צו למבנה מסוכן
במבנים רבים מתגלים נזקים העלולים לסכן את דיירי הבניין או את עוברי האורח ברחוב המקביל לבניין. ישנם גם מבנים ציבוריים כמו מרכזי קניות, בתי כנסת, בתי ספר וכד' שעלולים לקבל צו כזה בשל ליקויים בשיטת הבנייה או רשלנות. הצו למבנה מסוכן מגיע לאחר שמהנדס בניין מטעם הרשות המקומית בדק את המבנה וקבע שהוא מסוכן. המהנדס מתבסס על ליקויים משמעותיים כדוגמת סדקים עמוקים, יסודות רעועים, רטיבות שעלולה להביא לקריסת המבנה, חומרים מסוכנים, תוספות בנייה לא חוקיות ועוד.
כיצד ניתן להסיר צו למבנה מסוכן?
כאשר מעוניינים לבצע הסרת צו מסוכן החברה למבנים מסוכנים היא הכתובת היעילה לכך. מדובר על חברה שמבצעת בדיקה קפדנית, מתקנת ומשפצת את כל הליקויים בשיטות מותאמות על פי התקן. לחברה ישנם עובדים ומהנדסים מקצועיים ובעלי ניסיון שמבצעים את כל הפעולות המעשיות והבירוקרטיות בזריזות על מנת למנוע הליכים משפטיים וקנסות שהעירייה עלולה להטיל על הדיירים באם לא יתקנו את הליקויים הנמנים בצו מבנה מסוכן.האם הסרת צו למבנה מסוכן מסייע לעמידות המבנה בפני רעידות אדמה?
קבלני בניין מסוימים מטעים לעיתים את הדיירים ומקשרים בין הסרת צו למבנה מסוכן ובין עמידות למבנה לרעידות אדמה. חשוב לדעת ששני הדברים אינם קשורים אחד לשני. הסרת צו למבנה מסוכן מסירה את הסכנות והליקויים שנמצאו על ידי מהנדס העירייה באופן מהיר. למשל, סדקים עמוקים, יסודות רעועים, קידות תומכים הרוסים, חיפויים חיצוניים העלולים ליפול על העוברים ושבים ברחוב, נזקים בתשתיות, שיקום בטון וכד'. לעומת זאת, עמידות המבנה לרעידות אדמה תיעשה באמצעות התחדשות עירונית שנעשה בפרק זמן ארוך. זה יכלול בדיקה מקיפה ותכנון מפורט שלבסוף יקבל אישור מהרשות המקומית.
האם הסרת צו למבנה מסוכן תימנע את ההתמוטטות שלו?
לאורך השנים מבנים מסוימים ניזוקים מקורוזיה ובלאי. כאשר נזקים אלו גורמים להתערערות היסודות ועמודי הבניין בשילות שקיעה של הקרקע ושינויים במבנה הוא עלול להתמוטט. כמובן שישנן סיבות נוספות להתמוטטותו של מבנה כמו שריפה, פגיעה ישירה של טילים או תפיחה ושקיעה של הקרקע שהוא הגורם הכי נפוץ. ישנם אף מבנים שנבנו בשיטות מיושנות וברשלנות ואת התוצאה רואים לאחר שנים. ברגע שמתגלים הליקויים ומטפלים בהם בזריזות ניתן להסיר צו למבנה מסוכן וכך למעשה מונעים את התמוטטות המבנה. לסיכום, מומלץ להסתייע בחברה למבנים מסוכנים שתבצע בדיקה מקיפה לפני רכישה של בית ישן, או להזמין בדיקה שתזהה את הליקויים כדי למנוע מראש את קבלת הצו למבנה מסוכן. בכל מקרה רק חברה מקצועית תוכל להסיר את הצו.
