ברכישת דירה להשקעה מלווים סיכונים רבים כמו קושי במציאת שוכרים, נזקים העלולים להיגרם לדירה או אפילו ירידה במחיר השכירות באזור הדירה. כדי לצמצם את הסיכונים הנלווים לעסקה משמעותית כל כך, ריכזנו כאן עבורכם טיפים רבים שיסייעו לכם. מוזמנים להמשיך איתנו.
רכשו דירה להשקעה במקום מבוקש
בין אם אתם משקיעים בדירות למגורים או בניינים להשכרה, חשוב לבדוק את מצב שוק הנדל"ן המקומי לפני רכישת הנכס. אין סיבה לרכוש נכס במקום בו קיים היצע גדול של יחידות דיור להשכרה. חפשו מקום בו ההיצע קיים ואף עולה משנה לשנה לעומת הביקוש שלא עולה בצורה משמעותית. רוב ערי המרכז עונים להגדרה זו…
נצלו הזדמנויות לרכישת נכס להשקעה
הרבה משקיעים מחפשים דירה להשקעה וכדי למצוא דירה משתלמת להשקעה, הם עירניים למתרחש בשוק הנדל"ן, הם כל הזמן עם יד על הדופק. הם מחפשים למצוא מציאת נדל"ן במחיר נמוך ממחיר הנכס האמיתי. ניתן למצוא נכסים כאלו בעיקר במקרים כמו מכירת נכס לאחר פטירה של בעליה, מכירת נכס על ידי הוצאה לפועל, מכירת נכס על ידי קבלן שנקלע לקשיים תזרימיים ועוד.
התייעצו עם מומחים בתחום הנדל"ן
לא כל רכישה היא משמעותית כמו רכישת נכס נדל"ן. הרכישה משמעותית גם מבחינת המחיר, ההתחייבויות וההשלכות שלה. כדי שהכל יעשה בצורה נכונה ויעילה, כדאי להיעזר באיש מומחה בנדל"ן. זה יכול להיות מתווך אמין, יועץ משכנתאות מומחה או אפילו יועץ השקעות נדל"ן. ליווי של מומחה בתחום תיתן להשקעה שלכם יציבות כלכלית רבה יותר.
השקיעו במקומות מבוקשים
בשפה המקצועית ניתן לקרוא למקומות מבוקשים מקומות בעלי עוגנים כלכליים. מדובר במקומות מבוקשים בגלל מקומות תעסוקה או מוסדות ציבור שנמצאים בקרבתם, זה יכול להיות מקומות בעלי תחבורה נגישה או התיישבות קהילתית מסוימת.
השקיעו בנראות הדירה
אף אחד לא ישוש להיכנס לדירה מוזנחת. השקיעו בשיפוץ הנכס והתאמתו למגורים. תמיד כדאי להיעזר במעצב פנים שיוסיף מהידע המקצועי שלו לניצול חלל הדירה בצורה הטובה ביותר. דירה מאורגנת ומסודרת מבחינה עיצוב הבית, היא דירה מבוקשת יותר. גם במקרים בהם ההיצע בשוק גבוה.
השקיעו בדירה קרובה אליכם
אם אתם גרים בצפון, יהיה לכם קשה לנהל השקעה בדרום. בבחירת הנכס להשקעה חשבו גם על קרבת הנכס לאזור המחיה בו אתם גרים. אין סיבה להרחיק רחוק כשאפר להשקיע קרוב. קיימות חברות המציעות ניהול נכסים, אך הן גובות עבור כך תעריף המפחית את גובה ההכנסות.
השקיעו מתוך ראיה לטווח הרחוק
קיימים נכסים רבים שנכון להיום מחירם סביר, אך בעוד תקופה מחירם עשוי להאמיר ובכך בעל הנכס עשוי ליהנות מתשואה יפה בשל השבחת הנכס. אל תרכשו דירה אם אתם מתכוונים למכור אותה תוך שנתיים. מכירת נכס תוך שנתיים תחייב את בעליה בתשלום מס שבח יקר.
